భారత్ లో రోజు రోజుకూ పెరుగుతున్న జనాభా అవసరాలకు అనుగుణంగా రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం గ్రోత్ బాగుంది. దాని ఫలాలను అందిపుచ్చుకోవాలి అనుకునే ఇన్వెస్టర్ లకు అనుకూలమైన ETF ఫండ్ లో పెట్టుబడి ద్వారా లభ్ది పొందటానికి అనుకూలంగా ఉండే కొన్ని ETF funds గురుంచి తెలుసుకుందాం.
రియాల్టీ ETF (Exchange Traded Fund) లు గ్రోత్ బాగా ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలలోని స్టాక్స్ లో పెట్టుబడి పెట్టి పెట్టుబడిదారులకు స్థిరమైన మరియు దీర్ఘకాలిక లాభాలను అందించడమే లక్ష్యం చేసుకునే వారికి ఈ ఈటిఎఫ్ లు అనుకూలంగా ఉంటాయి.
ఫిజికల్ గా రియల్ ఎస్టేట్ లో పెట్టాలంటే చాలా విషయాలను పరిగణన లోకి తీసుకోవాలి. మీరు కొనబోయే స్థలం, లేదా ఫ్లాట్ కి అనుమతులు , లీగల్ కేసులు లాంటివి ఏవైనా ఉన్నాయా లేదా ..! ఇవే కాక అక్కడ మార్కెట్ ఆకర్షణీయంగా ఉందో లేదో .. మనం కోనబోయే అసెట్ కబ్జాలకు గురి కాకుండా అదనపు జాగ్రత్తలు తీసుకుంటూ ఎప్పటికప్పుడు అలెర్ట్ గా ఉండాల్సిన అవసరం ఉంటుంది.
అదే ETF funds లో invest చేసుకున్నట్లయితే .. మీరు రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ పెరుగుదలకు తగ్గట్లు భవిష్యత్తులో లాభం పొందే అవకాశం ఇక్కడ చేసే మదుపు ద్వారా లబ్ధి పొందొచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ గురించి ఆలోచించే వారికి ఈ ఫండ్లు ఆకర్షణీయమైన అవకాశాలను అందిస్థాయి అనడంలో ఎటువంటి సందేహం లేదు.
రియాల్టీ ETF అంటే ఏమిటి?
రియాల్టీ ETFలు రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలతో పాటు, రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్టులు (REITs) వంటి వాటిలో పెట్టుబడులు పెట్టి, వాటిని స్టాక్ మార్కెట్లో ట్రేడింగ్ చేయడానికి వీలు కల్పిస్తాయి. ఈ ETFల ద్వారా పెట్టుబడిదారులు అనేక రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలలో పెట్టుబడి చేయడమే కాకుండా, ఆ రంగం అభివృద్ధిలో భాగస్వామ్యం కావచ్చు.
ప్రస్తుతం రియాల్టీ ETFల ప్రాధాన్యత
భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం దూసుకుపోతుంది. నగరాలలో గృహ, వాణిజ్య భవనాల అవసరం పెరుగుతుండటంతో ఈ రంగం రోజురోజుకూ అభివృద్ధి చెందుతోంది. 2024 నాటికి భారత రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ $1 ట్రిలియన్ దాటి ప్రపంచస్థాయి మార్కెట్లలో ఒకటిగా నిలుస్తుందని అంచనా. ఈ పరిస్థితుల్లో రియాల్టీ ETFలు పెట్టుబడిదారులకు మంచి అవకాశాలను అందిస్తున్నాయి.
Reality ETF funds in India
వివిధ రంగాల పెట్టుబడులు: రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలోని గృహ, వాణిజ్య, పారిశ్రామిక ఆస్తులలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి వీలుంటుంది.
స్టాక్ మార్కెట్లో ట్రేడింగ్: ఈ ఫండ్లు స్టాక్ మార్కెట్లో ట్రేడింగ్ చేయబడ్డాయి, దీని వల్ల పెట్టుబడిదారులు వాటిని సులభంగా కొనుగోలు చేయవచ్చు లేదా అమ్మగలరు.
తక్కువ ప్రారంభ పెట్టుబడి: రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తులను నేరుగా కొనుగోలు చేయడం కంటే రియాల్టీ ETFలు తక్కువ పెట్టుబడితో ప్రారంభం కావచ్చు.
స్థిరమైన డివిడెండ్ లాభాలు: రియల్టీ ETFలు తరచుగా స్థిరమైన డివిడెండ్ ఇవ్వడం వల్ల దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడిదారులకు ఆకర్షణీయంగా ఉంటాయి.
ప్రస్తుత రియాల్టీ ETF funds కొన్ని చూద్దాం
భారత మార్కెట్లో కొన్ని ప్రసిద్ధ రియాల్టీ ETFలు:
1. Nippon India ETF Nifty Realty
2. ICICI Prudential Nifty Realty ETF
3. Aditya Birla Sun Life Nifty Realty ETF
ఈ ఫండ్లు భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెద్ద కంపెనీల అసెట్స్ లో పెట్టుబడులను కొనసాగిస్తున్నాయి. గత కొద్ది సంవత్సరాలలో, ఈ ETFలు సగటున 8% నుంచి 15% రాబడులను ఇచ్చాయి.
రియాల్టీ ETFలు వలన లాభాలు ఏ విధంగా ఉంటాయి..?
Diversification: రియాల్టీ ETFలు వివిధ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలలో పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా పెట్టుబడిదారుల కోసం రిస్క్ తగ్గించేలా చేస్తాయి.
Liquidity: స్టాక్ మార్కెట్లో అందుబాటులో ఉండటం వల్ల నేరుగా రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుతో పోలిస్తే ఈ ఫండ్లు తక్షణ లిక్విడిటీని అందిస్తాయి.
Low Expense Ratio: ఇతర మ్యూచువల్ ఫండ్లతో పోలిస్తే రియాల్టీ ETFలు తక్కువ నిర్వహణ ఛార్జీలు కలిగి ఉంటాయి.
Returns in Market: రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఎదుగుదల ప్రకారం ఈ ETFలు అధిక లాభాలను అందిస్తాయి.
Reality ETF funds in India
రియాల్టీ ETFల రిస్క్‌లు
మార్కెట్ లో ఉండే హెచ్చు తగ్గులు: స్టాక్ మార్కెట్ అనిశ్చితితో రియాల్టీ ETFల పనితీరు మారవచ్చు.
రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్: భవిష్యత్ మార్కెట్ డిమాండ్ తగ్గినా ఈ ఫండ్ల రాబడులు ప్రభావితమవుతాయి.
వెయిటింగ్ పిరియడ్ : రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కొన్నిసార్లు స్థిరంగా ఎదగడానికి ఎక్కువ సమయం తీసుకుంటుంది.
రియాల్టీ ETFలలో పెట్టుబడికి ముందు మదుపరులు తీసుకోవలసిన జాగ్రత్తలు
గత పనితీరు పరిశీలించండి: ఫండ్ల గత రాబడులను పరిశీలించి, వాటి స్థిరత్వాన్ని అంచనా వేయండి.
రియల్ ఎస్టేట్ ట్రెండ్‌లపై అవగాహన పెంపొందించుకోండి: ఈ రంగంలో జరుగుతున్న మార్పులను గుర్తించి, పెట్టుబడి చేయడానికి సరైన సమయాన్ని నిర్ణయించండి.
ఫైనాన్షియల్ కన్సల్టెంట్‌ను సంప్రదించండి: పెట్టుబడి నిర్ణయాల కోసం నిపుణుల సలహాలు తీసుకోండి.
దీర్ఘకాల పెట్టుబడులకు ప్రాధాన్యం ఇవ్వండి: రియల్ ఎస్టేట్ రంగం సుదీర్ఘకాలిక పెట్టుబడులకు అనుకూలంగా ఉంటుంది.
రియాల్టీ ETFలు: 2025లో వృద్ధికి చక్కటి అవకాశం ఉంది కాబట్టి నిలకడైన లాభాల కోసం మీ పోర్ట్ఫోలియో లో రియల్ ఎస్టేట్ ETF funds ను కూడా కలుపుకోండి.
ప్రస్తుతం భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగం వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. గృహ అవసరాలు, వాణిజ్య భవనాల డిమాండ్ వంటి అంశాలు ఈ రంగానికి మరింత ఊతమిస్తున్నాయి.
ఈ నేపథ్యంలో, రియాల్టీ ETFలు పెట్టుబడిదారులకు స్థిరమైన మరియు లాభదాయకమైన పెట్టుబడికి అవకాశాలు కల్పిస్తున్నాయి.
రియాల్టీ ETFలు రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడి చేసేందుకు ఆలోచనాత్మకమైన, తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన మార్గం. ఈ రంగం వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతుండటంతో, దీని నుంచి పొందే లాభాలు మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలను చేరుకోవడంలో మైలురాయిగా నిలుస్తాయి.
Disclaimer : పైన సమాచారాన్ని కేవలం అవగాహన కోసం మాత్రమే అని తెలియజేస్తున్నాం దయచేసి స్టాక్ మార్కెట్ లో పెట్టుబడి కి ముందు నిపుణుల సలహాలు తీసుకొని ఇన్వెస్ట్మెంట్స్ పెట్టండి.
